Kolik zálohy byste měli zaplatit, abyste zajistili svou solární instalaci?

Tento příspěvek bude lehký na slova, ale téma stojí za to. Vyplynulo to z několika otázek, které mě požádal zakladatel společnosti SolarQuotes Finn Peacock, abych prozkoumal: jaká je „normální“ záloha na zahájení práce, kterou nabízí instalatér solárních PV, a existuje ochrana záloh pro spotřebitele?

Žádost přišla poté, co Finna kontaktoval někdo, kdo přišel o více než 5 000 dolarů. Zaplatili 50% zálohu firmě provádějící solární instalaci, která šla do správy před instalací.

Začněme tedy praktickou tabulkou podle jednotlivých států pro maximální vklady splatné podle státní legislativy.

“Malé práce”

Stát	Drobná práce klasifikovaná jako:	Maximální vklad
QLD	3 300 až 19 999 USD	10 %
NSW	Všechny práce	10 %
VIC	až 19 999 $	10 %
na	12 000 až 20 000 USD	10 %
WA	7 500 až 500 000 USD	6,5 %
ŽE	N/A	N/A

“Velké práce”

Stát	Velká práce klasifikovaná jako:	Maximální vklad
QLD	přes 20 000 dolarů	5 %
NSW	N/A	N/A
VIC	přes 20 000 dolarů	5 %
na	přes 20 000 dolarů	5 %
WA	N/A	N/A
ŽE	N/A	N/A

Samozřejmě, že obchod, který požaduje 50% zálohu, jde nad rámec.

Záruční pojištění stavebníků

Záruční pojištění stavitelů má v celé zemi mnoho jmen, ale tam, kde platí, poskytuje kupujícím ochranu v případě, jak je vysvětleno v tomto příspěvku pojistitelem QBE, „ztráta zálohy, nezahájení nebo dokončení zakázky a vadná práce na dokončené zakázce“.

Neplatí to však pro malé zakázky. Zde jsou minimální náklady na práci v různých státech pro projekt, který má nárok na záruční pojištění stavitelů.

Minimální hodnota práce pro stavebníky Záruční pojištění

Stát	minimální hodnota
QLD	3 300 $*
NSW	20 000 dolarů
VIC	20 000 dolarů
na	12 000 dolarů
WA	20 000 dolarů
ŽE	Žádné schéma
NT	Žádné schéma
AKT	12 000 dolarů

I když solární instalace mají nárok na záruční ochranu, je pravděpodobné, že mnoho instalací je příliš malých na to, aby se kvalifikovaly, pokud nejste v Queenslandu, kde projekty nad 3 300 $ potřebují záruční pojištění.

Australská energetická rada ve svém snímku za 1. čtvrtletí 2019 uvedla, že průměrná velikost nového systému je dnes 8,1 kW (zpráva ve formátu PDF je zde). Typické obytné solární systémy začínají na 6,6 kW. Jak zde psal Finn, 8,1 kW staví náklady systému někde mezi 7 500 a 11 000 $, takže pouze v Queenslandu by se „průměrný“ systém kvalifikoval pro záruční pojištění.

Je také důležité pochopit, že záruční pojištění stavitelů na solární energii není v jednotlivých státech konzistentní.

Kontaktovali jsme odpovědné orgány v každém státě, který má povinný systém, a v době psaní tohoto článku jsme obdrželi níže uvedené odpovědi:

• Queensland – schéma Home Warranty Insurance se vztahuje pouze na solární FV instalace, které jsou součástí nové stavby. Dodatečně instalované solární FV instalace nejsou zahrnuty.
• Západní Austrálie – ano, systém pojištění odpovědnosti za škody v domácnosti pokrývá solární FV instalace.
• NSW – ano, podle tohoto odkazu poskytnutého ministerstvem spravedlivého obchodování: “Kompenzační krytí stavby domu (dříve známé jako pojištění domovní záruky) je vyžadováno u stavebních prací, pokud hodnota práce včetně práce, materiálu a GST přesáhne 20 000 USD. Dodavatel musí před zahájením prací nebo obdržením jakékoli platby (včetně zálohy) majiteli domu předložit důkaz o tom, že bylo sjednáno kompenzační krytí budovy domu.
• Jižní Austrálie má složitější soubor požadavků, které jsou podrobně popsány níže.

Jižní Austrálie poskytla tyto informace pro svůj systém pojištění odpovědnosti za škody na majetku (BII), o kterém jsem usoudil, že je příliš podrobný na tečku:

„Aby bylo BII požadováno, musí být splněny všechny tyto faktory. Například:

Instalace fotovoltaického systému v hodnotě 13 000 USD na dům stavitelem nebo dodavatelem elektřiny, kde instalace nevyžaduje souhlas rady ne vyžadovat BII.

Instalace fotovoltaického systému v hodnotě 13 000 USD na dům, namontovaného na sklopných stojanech, stavitelem, což vyžaduje souhlas Rady dělá vyžadovat BII.

Instalace fotovoltaického systému v hodnotě 10 000 USD na dům ne vyžadovat BII, bez ohledu na to, zda je vyžadován souhlas Rady.

Instalace fotovoltaického systému v hodnotě 13 000 USD na komerční nemovitost ne potřebují BII, bez ohledu na to, zda je vyžadován souhlas Rady.

Další informace o licencích a dalších požadavcích na instalátory solárních panelů jsou zde.“

Čekáme na reakce od ACT a Victorie; Severní území a Tasmánie nemají povinné systémy.

Aktualizace: Victoria odpovídá

Od té doby jsme obdrželi odpověď od společnosti Consumer Affairs Victoria, která je níže.

„Instalace solárního elektrického systému podléhá spotřebitelským zárukám, které platí podle australského spotřebitelského zákona, bez ohledu na náklady nebo typ smlouvy uzavřené mezi majitelem domu a dodavatelem nebo instalatérem.

„Rady pro spotřebitele, kteří si přejí instalovat solární produkty, jsou k dispozici na webových stránkách Consumer Affairs Victoria zde.

„To zahrnuje rady ohledně toho, co zkontrolovat před podpisem smlouvy o solární instalaci, například jaké záruky nebo zásady oprav platí.

„Solární instalační práce lze považovat za domácí stavební práce (a tedy podléhají zárukám a požadavkům podle zákona o domácích stavebních smlouvách z roku 1995), pokud smlouva zahrnuje jiné typy stavebních prací, jako jsou klempířské nebo pokrývačské práce.

„Poznámka praxe viktoriánského stavebního úřadu poskytuje další informace o instalaci solárních panelů a možných souvisejících stavebních pracích, lze ji nalézt v tomto PDF.“

Související

Souhrn článku o zálohách na solární systémy

• Článek se zabývá otázkami týkajícími se záloh na instalaci solárních systémů.
• Popisuje, jaké jsou běžné zálohy od instalačních firem a jaká ochrana existuje pro spotřebitele.
• Finna Peacock, zakladatel SolarQuotes, upozornil na problém se ztrátou zálohy přes 5 000 dolarů.
• Článek obsahuje přehled maximálních povolených záloh podle jednotlivých států.
• Diskutuje také záruku pojištění stavebníků na solární projekty a podmínky, které je třeba splnit.
• Spotřebitelé jsou informováni o pravidlech a právech při instalaci solárních systémů v Austrálii.
• Viktoriánský úřad poskytuje další informace o spotřebitelských zárukách a požadavcích na stavební práce.